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全國(guó)首套房貸平均利率升破5% 剛需你們還好嗎?

發(fā)布日期:2017-09-26   來(lái)源:   作者:

  隨著樓市信貸不斷收緊,房貸利率繼續(xù)走高。據(jù)金融智能搜索平臺(tái)融360最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,8月全國(guó)首套房貸平均利率為5.12%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.04倍,環(huán)比7月上升了2.47%,為連續(xù)8個(gè)月上升;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。


  與房貸利率上揚(yáng)相對(duì)應(yīng)的是銀行貸款折扣繼續(xù)“縮水”。據(jù)融360統(tǒng)計(jì),在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中,有484家不再提供優(yōu)惠利率,占比高達(dá)90.8%。而在去年同期,全國(guó)優(yōu)惠利率占比為85.93%,本月優(yōu)惠利率占比僅為3.56%,總體優(yōu)惠利率占比下滑趨勢(shì)明顯。


  數(shù)據(jù)顯示,今年8月份,全國(guó)有154家銀行首套房利率上調(diào),占比為28.89%;與上月持平的有349家銀行,占比為65.48%;同時(shí),8月還有29家銀行分(支)行暫停受理房貸業(yè)務(wù)。


  值得注意的是,隨著銀行資金成本日益攀升,北廣深等一線城市平均房貸利率已紛紛破5%。其中,北京地區(qū)首套平均利率為5.12%、廣州為5.13%、深圳為5.04%。在首套房首付方面,北京地區(qū)30家銀行中有22家銀行將首付比例上調(diào)至3.5成;貸款利率方面,北京地區(qū)個(gè)別銀行雖最低仍可申請(qǐng)基準(zhǔn)利率,但銀行額度較為緊張,部分銀行執(zhí)行首套利率基準(zhǔn)上浮5%至15%。

 

  在二套房方面,8月份全國(guó)二套房貸平均利率為5.54%,同比去年同期的5.39%上升了2.77%,繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。與此同時(shí),在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中,執(zhí)行二套房貸利率上浮10%的銀行數(shù)占比為63.78%;執(zhí)行上浮10%以上的銀行數(shù)占比為30.01%。其中,有11家銀行二套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮30%。


  融360分析認(rèn)為,隨著近來(lái)多地房屋租賃新政出臺(tái),銀行資金面吃緊與市場(chǎng)剛需或?qū)⒂兴徑?,預(yù)計(jì)房貸利率或暫趨于穩(wěn)定,不會(huì)再出現(xiàn)大幅上升的情況。


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